本报记者 郝亚娟 张荣旺 上海 北京报说念开云(中国)kaiyun网页版登录入口

开年大“礼包”来了！2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调。

按照划定，2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起开动，按相应首套、二套利率转念。对于首套房而言，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

2024年年底召开的世界住房城乡建筑责任会议建议，灵验阐扬住房公积金撑握作用。受访东说念主士指出，公积金异日将愈加积极阐扬作用，主要体当前以下几个方面：提高额度；利率转念；扩大使用用途，罢了世界范围内公积金的跨区域使用，举例责任地与购房地、交纳公积金地不一致时，依然或者使用公积金。

100万元贷款利息减少4.85万元

把柄中国东说念主民银行之前发布的示知，对于2024年5月18日前如故披发的住房公积金个东说念主住房贷款即存量公积金贷款，其利率将在2025年1月1日起进行下调。

转念后的利率表率为，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率差异为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率差异为2.775%和3.325%。

住房城乡建筑部住房公积金监管司关连认真东说念主士示意，贷款利率下调，最直罗致益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，采取等额本息还款款式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。

公积金贷款战术“松捆”

世界住房城乡建筑责任会议建议，效力开释需求。把“四个取消、四个裁汰、两个加多”各项存量战术和增量战术执意落实到位，恬逸撑握刚性和改善性住房需求。灵验阐扬住房公积金撑握作用。

《中国打算报》记者细心到，自2024年以来，各地发布的住房公积金优化战术包括提高贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定表率等等，同期推动住房公积金外乡互认、加速区域住房公积金一体化发展。

据中指盘考院统计，自2024年以来，世界连接发布住房公积金优化战术约400条，优化标的主要为裁汰首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定表率等。

在鼓吹公积金外乡互认方面，举例，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金料理中心签署《推动住房公积金协同发展配合公约》并召开第一次联席会议。5个城市将在多项住房公积金就业事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，加速鼓吹四项配合，包括鼓吹住房公积金外乡无诀别就业、鼓吹住房公积金外乡贷款互认互通等。

2024年6月，上海市住房公积金料理委员会第七十次全体会议审议通过的《对于本市住房公积金索要偿还长三角外乡住房公积金贷款磋磨战术的示知》建议，自2024年6月1日起，本市员工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，稳当划定的购房情形（即所购住房位于本东说念主、配偶、父母、子女户籍处所地，或者位于本东说念主、配偶住房公积金缴存地，或者本东说念主及配偶在本市无自有住房），何况在本市无住房公积金贷款、无托付索要住房公积金了债住房贷款的，主贷东说念主及配偶不错索要本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

上海易居房地产盘考院副院长严跃进告诉记者，异日公积金将更积极阐扬作用，主要体当前以下几个方面：一是提高额度：公积金贷款额度可能进一步普及，为购房者提供更多撑握；二是利率转念：跟着举座利率着落，公积金贷款利率也可能随之下调，缩小还款压力；三是扩大使用用途，比如罢了世界范围内公积金的跨区域使用，举例责任地与购房地、交纳公积金地不一致时，依然或者使用公积金。通过这些方法，公积金的纯真性和普惠性将赢得普及，更好地就业于纷乱巨匠的住房需求。

（裁剪：贵人云 审核：何莎莎 校对：翟军）